買房養老／退休打造穩定生活 靠房養老3大招式比一比
買房養老／退休打造穩定生活 靠房養老3大招式比一比
資料來源:兆豐銀行
https://www.nownews.com/news/5049097?from=nnln_push&utm_source=ln&utm_medium=nn&utm_campaign=push
圖片版
文字版:
留房養老安養信託
優點
租金收入相對穩定
租賃事務交由代管業者全權處理
居住標的選擇多元化,可視自身可視自身需要彈性選擇
未來資產仍可無縫傳承后代
缺點
每年需支付受託銀行及代管業者服務費用
必須考量因出租所衍生的修繕費用
以房養老貸款
優點
自選按月定額給付或一次給付
安心在自宅養老
缺點
既有住宅欠缺高齡者友善設施
不願債留子孫與承擔
貸款金額必須折價且負擔利息
需取得子女同意
賣屋轉租
優點
賣屋資金可自由運用
居住標的選擇多元化,可視自身可視自身需要彈性選擇
缺點
賣屋成本較高包括土增稅及所得稅
必須考量房屋租金調漲服務費用或撤租風險
賣屋資金管理不當,恐遭啃老族覬覦
心得:
以房養老(財務自由/退休資金) 規劃 算是詳細分析了
One thought on “買房養老／退休打造穩定生活 靠房養老3大招式比一比”
求2兒照顧不成！翁怒將「4間房全抵押」 一票不挺：沒義務
https://www.msn.com/zh-tw/news/living/%E6%B1%822%E5%85%92%E7%85%A7%E9%A1%A7%E4%B8%8D%E6%88%90-%E7%BF%81%E6%80%92%E5%B0%87-4%E9%96%93%E6%88%BF%E5%85%A8%E6%8A%B5%E6%8A%BC-%E4%B8%80%E7%A5%A8%E4%B8%8D%E6%8C%BA-%E6%B2%92%E7%BE%A9%E5%8B%99/ar-BB1hQPMu?ocid=msedgntp&pc=DCTS&cvid=737661646a934e3fbfb5a0f7494c2fd6&ei=11
許多長輩心中「養兒防老」的觀念根深蒂固，會希望生很多小孩，等自己老了後再要求孩子們替自己養老。近日有網友透露，有一名長輩生了2名兒子，開出4萬要求他們回來照顧自己，但2個孩子都表示不願意，對自己工作已有規劃，老人直接氣到把名下4棟房產抵押給銀行「以房養老」，讓原PO直呼「有房子就可以不靠小孩了！」
一名網友在Dcard上以「有房子就可以不用靠小孩了」為題發文，他表示最近聽到了一個真人真事。一名老人腿腳不方便，終日以輪椅代步，希望可以用月薪4萬的價格請兒子們回來照顧他，但卻遭到兒子的拒絕。
原PO進一步透露了兒子們拒絕的理由，一個在瑞士上班，月薪40萬台幣；另一個則是在科技業，月薪9萬。2人都不想捨棄現在的工作，加上未來都還有升值的機會，果斷拒絕了父親的請求。
沒想到父親一氣之下將名下4間房子都抵押給銀行，每個月能拿到10幾萬，請2個看護，剩下的錢還當零用金，讓原PO忍不住直呼「投資房子比栽培小孩還划算」。