買房養老／退休打造穩定生活　靠房養老3大招式比一比

資料來源:兆豐銀行

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    留房養老安養信託
        優點
            租金收入相對穩定
            租賃事務交由代管業者全權處理
            居住標的選擇多元化,可視自身可視自身需要彈性選擇
            未來資產仍可無縫傳承后代
        缺點    
            每年需支付受託銀行及代管業者服務費用
            必須考量因出租所衍生的修繕費用
        
    以房養老貸款
        優點
            自選按月定額給付或一次給付
            安心在自宅養老
        缺點
            既有住宅欠缺高齡者友善設施
            不願債留子孫與承擔
            貸款金額必須折價且負擔利息
            需取得子女同意

    賣屋轉租
        優點
            賣屋資金可自由運用
            居住標的選擇多元化,可視自身可視自身需要彈性選擇
        缺點    
            賣屋成本較高包括土增稅及所得稅
            必須考量房屋租金調漲服務費用或撤租風險

            賣屋資金管理不當,恐遭啃老族覬覦

心得: 

    以房養老(財務自由/退休資金) 規劃 算是詳細分析了