工廠房客希望房東幫忙整修廠房並且主動提及可房租上漲事件分析[房東立場]
工廠房客希望房東幫忙整修廠房並且主動提及可房租上漲事件分析[房東立場]
人(WHO)->房客、房東、施工
施工廠商多幾間估價
事(WHAT)->房客因為要轉移廠房營業項目，所以廠房需要做大幅度修改
時(WHEN)->近期
地(WHERE)->需要一個可三照(公司登記、工廠登記、還有營利登記)的廠房
物(HOW DO)->重鋪水泥(兩間一樣高)、打牆、強度補強、地板EPOXY
為何(WHY)->因為房客說沒錢+房客怕房東趕他走導致投資血本無歸，所以希望房東出資
反向(REVERSE)->房東也怕房客忽然間搬走導致血本無歸
錢(HOW MUCH)
->方案一:
房東只出重鋪水泥(兩間一樣高)、打牆、強度補強費用
房客要出其他營業項目所需改裝
房東就出資費用分八年計算攤提調整租金
->方案二:
房東和房客各出所有費用的一半
房東就出資費用分八年計算攤提調整租金
->方案三:
房東全出全部費用
房東就出資費用分八年計算攤提調整租金
房客必須提出八年內如果不租，需支付原本房客因其他營業項目所需改裝之費用補償
自己的快速背誦(口訣): [人、事、時、地、物(方法 or 工具)、錢]X[反向、為何要做] = [who、what、when、where、how do that(way or tool)、how much]X[why(other of the before & luck)、reverse] -> 『5W2H1R』by jashliao
2 thoughts on “工廠房客希望房東幫忙整修廠房並且主動提及可房租上漲事件分析[房東立場]”
租金
成本
回收
支出
投資
年限
一般 8~10年(自當老闆)
投資别人4~5年必須回收
旺華 0423309861
https://www.wong-wah.com.tw/
打牆、強度補強、地板EPOXY
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耐燃一級 – 紙蜂巢庫板。
耐燃二級 – PU庫板。
防火一小時岩棉庫板(綠建材)。
【以上庫板材質皆為內政部營建署認證合格之建材，依材質之不同完工時可檢附證明】。
【以上庫板鋼板可分為：抗靜電鋼板、抗菌鋼板、抗鹽化鋼板、白鐵】。