26歲男生奉行「361法則」，死薪水分三筆，成功買到房
26歲男生奉行「361法則」，死薪水分三筆，成功買到房
Q1：為何要存第一桶金100萬？
因為100萬不但很好做資產配置，更是考驗你的理財紀律。今天談投資，想賺10萬元，你用10萬元去滾，要100%獲利才能賺10萬；用100萬卻只需要10%就能賺10萬。
天下100%投報率=100%風險
而10%利息的工具卻滿地都是（咦？）
而且唯有正確的習慣才能達成，否則薪水再高也枉然。我有許多朋友月薪都超過10萬，五年後有人想買房子，請我幫忙規劃。記得那天約在高雄星巴克，他開著BMW i系列來。
我直接問：「你想買在哪？有多少現金？」
他說：「高雄，我現金有30萬。」
咦？你月薪10萬，就算每天吃王品，也有一百萬吧？
他不好意思地說：「都在外面那台身上……」這就是錯誤消費習慣的可怕！
Q2：我月薪才2～4萬，要存多久才有100萬？
試想一下自己領到薪水後做了什麼？繳房租、吃飯、買衣服，啊，周五要去唱歌！月底剩3,000元？嗯，還有剩耶！覺得開心。下個月買了新衣服跟褲子，月底只剩1,000呢！沒關係，下個月省點就好……
有既視感嗎～XD ，這是標準的【收入 – 支出 = 儲蓄】
想必你曾經有想過要存100萬，但那是在玩大富翁時！
其實只要謹記著下列公式，人人都可以存到100萬：【收入 – 儲蓄 = 支出】
所以並不是領到薪水拿去付款跟生活後，剩下的存起來，而是先把該存的金額存好，剩下的才做花費。同樣是月光族，但每個月固定存下的錢，將會在未來（通常是5～6年）發出驚人的成果！
筆者就是靠死薪水在26歲買到第一房！
Q3：聽起來很簡單，我該存多少？
在資產配置我建議使用361法則：【30%儲蓄、60%消費、10%保險】
例如月薪3萬，薪水進A戶頭時應該將：
9千元存入其他戶頭（B戶頭）
3千元當保險金（B或C戶頭）
剩下的1萬8千元當作所有消費
若是軍公教人員或高薪族適合：【60%儲蓄、30%消費、10%保險】
有朋友做了幾個月，跟我反應說很難：「我偶爾也想出國、買奢侈品啊，一個月扣完房租那些就快沒了。」
我回答：「現在決定了未來，如果中斷這個習慣，年老的你會後悔！」
其實想出國、買奢侈品人人都會想，應該不是從儲蓄戶頭領出，而是先做好計畫，例如去日本要3萬，是不是就從1萬8裡面每個月再存3000？或是利用其他方式賺取，像是額外打工。（或網賺XD）
Q4：保險10%夠嗎？或我並不相信保險該怎麼辦？
保費永遠記得【雙10原則】：
保險費用不可以超過月收入10%
壽險+意外險理賠金額 = 年收入10倍
儲蓄險、年金險、投資型保單不算保險
不喜歡或不相信保險的朋友，可以將10%挪為儲蓄用途，但事實上只要找對好的業務員（或經紀人），其實無論月薪2萬或10萬，都可以保到非常足夠而且健全的保險，畢竟不怕一萬，只怕萬一（尤其是已經成家的朋友），如果今天你上班、運動發生意外導致再也沒有收入，你自己或你家人的生活該如何是好？
今天話題比較嚴肅，不過也是很重要的一課，希望各位朋友都能互相勉勵、完成自己的夢想 至於正統的投資項目與分配，我們下次繼續，下課！！！！！