如何寫一份正確且完備的契約書

資料來源: http://www.jl-law.com.tw/law_qa02_11.html

案例： 某甲向某乙購買物料一批，雙方言明總價金與物料款式，請問雙方在買賣合約書中應記載哪些事項，以保障雙方權益?

Ans:

一份合約書，不論是買賣、承攬、委任或借貸，筆者綜合自身實務經驗，建議至少必須載明下列事項：

一、交易之標的物具體內容(款式、特徵)，以及總價款多少。

二、一方何時交付標的物，他方何時交付價金，如有分期、 分批交付者，其方式為何。

三、是否要有連帶保證人或提供履約之擔保品。

四、標的物交付地或債務履行地。

五、是否要有訂金。

六、如一方履約發生遲延，是否即得解約，或者應踐行何種催告程序。

七、一方違約時，違約金多少。關於違約金，法律上有兩種，一為懲罰性違約金，一為損害賠償總額預定之違約金。前者，係當一方違約時，他方除得請求懲罰性違約金外，亦得就因對方違約所生損害，於確實舉證後請求對方賠償；而後者，則是當一方違約時，即得依據所約定之違約金求償，無需證明實際損害額，縱證明實際損害額大於約定違約金，亦不得向對方求償，因此稱之為損害賠償總額預定之違約金。

八、如交易中涉及應支付金錢，可約定利息，法定利率為一年5％。約定利率於20％以內均屬適法。

九、因履約糾紛而生訴訟之第一審法院管轄。民事訴訟法明文賦予契約當事人雙方得以書面約定第一審管轄法院。

十、因履約糾紛發生訴訟，其律師費、訴訟費由違約一方負擔。

十一、合約之終止或解除事由。譬如發生何種情況時，一方得取得片面終止或解約權。

十二、除了交付合約標的物外，是否有其他履約過程中，一方應擔負之特別事項，如運費、交付產品使用說明書或保證書，對產品有無瑕疵合意之鑑別機構。