零元炒房團15套炒作手法 統統現形

資料來源: https://today.line.me/tw/v2/article/PGZploV

「江媽集團」與「億萬房產集團」這兩大零元炒房團，炒出15套炒房手法，金管會已透過銀行公會發函，要求各銀行從業務、徵審、貸後管理等三大面向做全面檢視、防堵，並納入內稽內控制度中。

據公會統整「投資客炒房和人頭戶申貸」共15大手法:

    01.找行員參與炒房團，
    02.建商、代銷或仲介以各種身分申貸，
    03.建案突爆發多案成交並申貸，
    04.第三人陪同借戶申貸，
    05.借戶頭期款來源異常，
    06.購屋價金來自無關的第三人，
    07.借戶與簽約人非同一人且雙方無合理關係。
    08.假買賣契約，
    09.房子短期內頻繁交易或成交價有問題，
    10.借戶個人聯絡資料與另一借戶相同，
    11.薪資證明有異常，
    12.增貸多筆理財或周轉金貸款，
    13.借戶是公司負責人卻無扣繳稅額，
    14.借戶與保證人無合理關係，
    15.借戶買房地緣性有異常。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛說，一般炒房團常用手法：擔保品價格高估、信用無瑕疵人頭借款、寬限期申請、加周轉金貸款等多管齊下，目標是將貸款額度拉到最高、利息壓到最低。

為了防堵這15大炒房手法，銀行公會發函要求各銀行從業務、徵審、貸後管理、及其他相關措施共27項做控管，多家銀行主管檢視這27項措施後坦言，事實上，這些措施各銀行內規都有了，只是落實執行面問題。

心得:大家都要賺錢