夫妻月收15萬 買不起8百萬透天

資料來源: https://tw.news.yahoo.com/%E5%A4%AB%E5%A6%BB%E6%9C%88%E6%94%B615%E8%90%AC-%E8%B2%B7%E4%B8%8D%E8%B5%B78%E7%99%BE%E8%90%AC%E9%80%8F%E5%A4%A9-010018716.html

    買房是許多人的人生目標！一名40歲男網友表示，自己經營早餐店，與太太膝下無子女，雙方加起來月收入15萬元。近日他想買一間透天，但又怕房貸壓力，因此上網詢問網友該怎麼做，貼文曝光後，引發熱烈討論。

    原PO在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」指出，自己經營早餐店，每個月淨賺約12萬元。太太則是在工廠上班，月薪4萬5千元，兩人加起來月收入約15萬元，每個月扣掉一些開銷可以存10萬元。

    原PO表示，目前現金存款約50萬元，最近想買一間800萬元的透天，上網查詢發現自備款需準備3成，也就是240萬元。原PO好奇詢問網友，自己應該先存到240萬元再買房，還是信用貸款頭期款呢？

    貼文一出引發熱議，網友紛紛回應「月收入15萬為何存款才50萬？既然月可存10萬，那一年就可存120萬了，存個2年就有頭期款囉」、「覺得你存多一點再來買」、「基本上若不是房價真的超值很便宜，現況有得住就好了。建議多存點錢，真的遇到百年難得低點再進場買。自備款太少房價又貴，房貸壓力會重到不要不要的！而且我覺得無子女根本不需要大空間，應該找電梯大樓有管理的，提升生活品質，多的錢可以遊山玩水」。

    不過也有網友建議，「我剛開始也是看中古屋，發現自備款要準備很多，之後才開始看預售，預售蓋到哪繳到哪，分期付款的概念，貸款成數+利率是建商去談的會比較優惠。9-8成之間都有可能。會比較好貸款。給你參考」、「找認識的地政士代書，多請幾家銀行鑑價，努力準備自備款，貸款85成以上（第一房應可貸9成）買下正確地段的房子！（看當地房價30年曲線趨勢）」、「你月存十萬可以買了，我跟我老公養三個小孩月光族含淚買了月付三萬多房貸買1200萬的房子，覺得很值，因為房子會增值（我們經歷一次由小屋換大屋），靠小屋賺的錢當一部份頭期款，家裡裝潢分批買分批做，錢是用這種方式存下來的，否則一輩子追不上房價」。

心得: 受教了，個人認為自住就不要拚，投資就可考慮