小鬼驟逝留4280萬房產！律師曝殘酷現實：恐被課35%稅

資料來源: https://news.ebc.net.tw/news/entertainment/228168?from=line

    藝人黃鴻升於16日驟逝在北投家中，享年36歲，而他生前為了讓黃爸爸能一起住，去年決定咬牙買下4280萬的房子，律師蘇家宏表示，若是家人想要留下這個房子，那就要揹下千萬房貸，若是認為揹不起高額房貸，想轉賣的話，因為這間房子購入不到2年，又會有高達35％的房地合一稅。

    黃鴻升於2018年購入位於北投的84坪住家，總價高達4280萬，原先預計在45歲時還完貸款，不料卻突然撒手人寰，律師蘇家宏日前在《新聞挖挖哇》上指出，若黃家人打算留著這間房子，那每個月的房貸相當可觀，根據他們的推測，可能需月付10萬左右，而若是黃家人要接手後轉賣，因為未滿2年，會有高達35％的房地合一稅。

    此外，蘇家宏談到黃鴻升的爸爸媽媽雖然早已離婚，但在當事人沒有特設遺囑的狀況下，黃鴻升的遺產仍是爸爸媽媽一人一半，律師指出假使離婚後，黃媽媽沒有怎麼照顧黃鴻升，但她仍然可以得到一半的財產。

    蘇嘉宏也透過朋友的案例提醒大家，要先想到法律是死板的，就算已經離婚了，在自身過世後，若沒有特立遺囑，財產繼承給孩子時，另一個家長是有權回來分財產的，因此平時應有立遺囑的習慣。

心得:

    法律果然只保護懂法律的人，政府果然是最大贏家(再次應證:官自兩個口阿)